История одного из самых известных промышленных ансамблей Петербурга вновь оказалась в центре внимания городских властей. Речь идет о территории бывшего завода «Красный треугольник», судьба которого обсуждается уже несколько лет. Теперь Смольный возвращается к поиску решений, способных вдохнуть новую жизнь в космос. Об этом сообщил «Деловой Петербург».
Я пытаюсь вернуться к проекту, который был приостановлен
Правительство Санкт-Петербурга в очередной раз анализирует возможности включения территории «Красного треугольника» в инвестиционный оборот. Ранее город рассчитывал получить от потенциального инвестора концепцию редевелопмента, но обещанный документ так и не был представлен. Это фактически приостановило реализацию проекта на несколько лет, несмотря на стратегическую важность этого места. В настоящее время дискуссии о возобновлении инициативы учитывают новые требования городского планирования и безопасности. Главный вопрос – объемы и источники финансирования будущих работ.
По мнению эксперта, с которым пообщалось издание, на преобразование территории может потребоваться около 45 миллиардов рублей. Такая сумма объясняется не только масштабами застройки, но и сложностью работы с объектами промышленного наследия. Значительная часть зданий требует серьезной реставрации и приспособления к современным функциям, что значительно увеличивает конечную стоимость проекта. Такие проекты все чаще рассматриваются как работа с городскими пустотами, где важна не скорость, а продуманная интеграция в городскую ткань.
Статус памятника и ограничения городского планирования
Территория «Красного треугольника» занимает около 34 гектаров в границах набережной Обводного канала, Старо-Петергофского проспекта и улицы Розенштейна. В 2023 году КГИОП присвоил ему статус регионального памятника истории и культуры. Данное решение установило особый режим использования объекта и существенно повлияло на возможные сценарии его развития. Любая работа здесь теперь должна учитывать требования сохранения исторического облика.
В 2017 году объект был включен в список территорий комплексного и устойчивого развития. Этот статус предполагает постепенную трансформацию с созданием общественных пространств, рабочих мест и новой городской среды. Однако сочетание природоохранных обязательств и экономических реалий делает задачу особенно сложной для потенциальных инвесторов, которые должны сбалансировать сохранение и развитие.
Архитектурное наследие и перспективы редевелопмента
На территории находится памятник «Комплексу товарищества Российско-Американских резиновых мануфактур», включающий 51 объект. Это один из крупнейших сохранившихся образцов промышленной архитектуры конца 19 – начала 20 веков. Как отмечает «Вечерний Петербург», ансамбль представляет ценность не только для специалистов, но и для горожан, поскольку связан с историей промышленного развития города.
В последние годы интерес к редевелопменту промзон в Санкт-Петербурге значительно вырос. Успешные кейсы показывают, что бывшие фабрики и фабрики могут стать достопримечательностями, если им придать функции, востребованные горожанами. В мировой практике такие пространства все чаще трансформируются в общественные пространства, сочетающие в себе культурный, деловой и социальный сценарии.
Возвращение Смольного к обсуждению судьбы Красного треугольника позволяет предположить, что проект по-прежнему считается важным для развития города. Высокие затраты и сложный правовой статус делают этот проект долгосрочным и многоэтапным. Тем не менее именно такие территории могут стать точками роста и дать новый вектор трансформации промышленных территорий Санкт-Петербурга.
