Мечта о собственной квартире кажется недостижимой, но путь к ней начинается с первого шага. Многие отвергают эту идею, считая накопление невозможным, но шанс есть всегда. Главное — подойти к проблеме системно и использовать несколько проверенных стратегий. Об этом сообщает Лайфхакер.
Можно ли накопить на жилье?
На этот вопрос нет однозначного ответа, ведь все зависит от конкретных жизненных обстоятельств. Было бы несправедливо утверждать, что любой желающий может самостоятельно приобрести трехкомнатную квартиру в центре столицы. Скорость достижения цели определяется рядом факторов: уровнем доходов, наличием или отсутствием арендной платы, количеством зависимых членов семьи.
Например, бездетная пара айтишников, живущая в квартире родителей и платящая только за коммунальные услуги, имеет очень высокие шансы на успех. Если они переезжают в съемную квартиру, процесс замедляется, но цель остается достижимой. Совсем другая ситуация в семье школьных учителей с маленьким ребенком – здесь накопление будет гораздо сложнее и дольше.
Время – еще один важный критерий. Теоретически накопить на квартиру может каждый. Только у кого-то это займет пять лет, а у кого-то сто лет.
Стартовые условия также играют важную роль. В некоторых ситуациях традиционное накопление может оказаться менее выгодным, чем использование ипотечного кредита. Для многих семей ипотека становится единственным работающим инструментом, с помощью которого они смогут обзавестись собственным уголком в обозримом будущем. Это не значит, что экономить нельзя, но важно трезво оценить свои силы и выбрать оптимальный путь.
С чего начать путь к своей квартире
Первый шаг – четко сформулировать свою финансовую цель. Определите, какой тип дома вам нужен: тип, площадь и местоположение. Изучите текущие предложения на рынке недвижимости, чтобы понять ориентировочную стоимость. Эксперты рекомендуют к итоговой сумме резерва добавлять 10-15% — это буфер на случай непредвиденных обстоятельств или роста цен.
Далее вам нужно определиться со своей стратегией сбережений. Для наглядности полезно выполнить два типа вычислений. Первый — это расчет «свободных» денег: вы подсчитываете, сколько вы сможете откладывать ежемесячно, и смотрите, сколько лет понадобится для достижения цели. Второй — расчет исходя из желаемого периода: вы определяете, на сколько лет хотите купить квартиру, и рассчитываете необходимую сумму ежемесячных платежей. Эти цифры дают представление о реализуемости планов и помогают найти компромисс между сроками и суммой.
Как оптимизировать свой бюджет и увеличить доход
Логичным шагом для ускорения экономии представляется сокращение затрат. Однако сокращать годами — задача психологически трудная. Гораздо эффективнее подойти к делу рационально: начать вести бюджет, планировать расходы и устанавливать лимиты на развлечения. Используйте современные финансовые инструменты, например, карты с кэшбэком, следите за акциями – это позволит вам сохранить качество жизни, но тратить осознанно.
Сокращение расходов высвободит для вас немного денег, но не сделает процесс экономии намного короче. Поэтому сосредоточьтесь на увеличении своего дохода.
Только более высокие доходы могут действительно ускорить этот процесс. Для этого есть множество вариантов: договориться о повышении зарплаты, найти более прибыльную работу, подработать или приобрести новые профессиональные навыки для карьерного роста. Если ваш доход остается неизменным в течение многих лет, это сигнал к действию. Успех в увеличении доходов не только позволит быстрее накопить на квартиру, но и улучшит финансовое благосостояние в целом.
Инструменты сохранения и приумножения сбережений
Экономия — процесс долгий, и просто хранить деньги дома неразумно: инфляция постепенно будет снижать их ценность. Важно выбрать финансовый инструмент для сохранения, а в идеале – умеренного прироста капитала. Консервативный вариант — банковские депозиты, которые сейчас характеризуются низкой, но предсказуемой доходностью и подходят на любой срок.
Облигации могут быть более выгодной альтернативой. Покупая их, вы, по сути, одалживаете деньги государству или компании, и они обязуются вернуть сумму с процентами в течение определенного периода времени. Доходность здесь обычно выше, чем по депозитам. Если период накопления измеряется многими годами, вы можете рассмотреть другие варианты инвестирования, но всегда помните о самых важных правилах: инвестируйте только в понятные вам активы, избегайте неоправданно высоких рисков и будьте внимательны к предложениям с гарантированной дополнительной доходностью.
Не забывайте о государственной поддержке. Например, вы можете претендовать на налоговый вычет, если у вас есть дети, вы заплатили за лечение или образование или заплатили взносы в негосударственный пенсионный фонд. Вернуть часть уплаченного налога можно через личный кабинет на сайте ФНС.
Дорога к вашей квартире требует дисциплины и терпения. Чтобы не сдаваться на полпути, важно найти личную мотивацию: превратить накопления в квест, поспорить с самим собой или просто регулярно визуализировать конечную цель. Даже если планы изменятся, собранная сумма станет отличным финансовым резервом для других важных целей. Самое главное – сделать первый шаг и последовательно двигаться вперед.
