Продавай или экономь: Главпочтамт Петербурга превращается в спорный объект культурного наследия года

Старейшее здание Главпочтамта Санкт-Петербурга, долгое время остававшееся одним из символов инфраструктуры города, сегодня находится в центре дискуссии о сохранении архитектурного наследия. Его нынешнее состояние вызывает обеспокоенность у экспертов, а будущее объекта вызывает много вопросов. Об этом пишет «Фонтанка». Несмотря на внимание общественности, компания-владелец планирует пересмотреть свои планы относительно дальнейшей судьбы исторического комплекса. Об этом сообщил телеграм-канал депутата Натальи Астаховой.

Содержание

Решение о прекращении реставрации
Споры вокруг требований органов управления наследием
Проект «Постквартирер» и причины его закрытия
Сравнение: продажа или реставрация культурного наследия
Преимущества и недостатки продажи исторического здания
Советы по содержанию объектов культурного наследия
Популярные вопросы о судьбе Главпочтамта

Решение о прекращении реставрации

Согласно официальному ответу компании, главный почтамт признан объектом культурного наследия и нуждается в серьезных реставрационных работах. Но, как подчеркивают представители организации, он не используется в текущей деятельности и не включен в долгосрочные планы. Это стало важным аргументом не начинать сложный и дорогостоящий процесс реставрации, на котором настаивает КГИОП. Руководство компании объясняет свою позицию тем, что сохранение и реабилитация объекта не вписывается в его финансовую модель и стратегию развития.

«Исходя из финансового положения предприятия, принято решение об экономической неэффективности проведения работ», — говорится в документе компании.

Также отмечается, что объект считается непрофильным активом. В связи с этим «Почта России» приняла решение подготовить здание к продаже и уже начала подготовительные процедуры для выставления исторических объектов на торги.

Споры вокруг требований органов управления наследием

Несмотря на отсутствие планов по реабилитации Главпочтамта, компания выполнила часть необходимых мероприятий. В частности, были проведены аварийные работы, в том числе установлена защитная сетка на фасаде, предотвращающая возможное осыпание декоративных элементов. Это сводит к минимуму риски для прохожих и задерживает дальнейшее разрушение архитектурных деталей. Кроме того, ранее была согласована научно-проектная документация, и теперь компания ожидает заключения государственного расследования, которое должно подтвердить правильность расчетов ожидаемых затрат.

Ситуация осложняется тем, что летом 2025 года КГИОП подал иск с требованием обязать владельца провести реставрационные работы. Эта акция была частью более широкой дискуссии о роли частных и государственных организаций в сохранении культурного наследия, которая уже рассматривалась в ряде других проектов, связанных с объектами, имеющими историческую ценность. Подобные вопросы регулярно возникают в городах, где ценные здания сталкиваются с проблемами содержания и финансирования.

В контексте сохранения исторической среды важны и другие примеры, когда внимание к объектам культуры становится ключевым фактором развития территории. Таким образом, материалы по сохранению архитектурных элементов в Москве подтверждают важность подобных процессов для крупных городов, что подчеркивает важность комплексного подхода к наследию, как в случае с обсуждаемым Главпочтамтом.

Проект «Постквартирер» и причины его закрытия

История этого объекта также связана с более масштабной инициативой. В 2020 году рассматривалась концепция создания «Почтового квартала», которая предусматривала реконструкцию четырех зданий, в том числе Главпочтамта, Дворца культуры работников связи и двух зданий в усадьбе Ломоносова. Проект был представлен как способ обновить важный исторический фрагмент городской ткани, создав современное общественное пространство с элементами культурной, административной и деловой функций.

Но через несколько лет развитие проекта практически остановилось. Весной 2025 года спикер Законодательного собрания Александр Бельский сообщил, что работы застопорились после отставки вице-губернатора Евгения Елина, ранее курировавшего это направление. Смена управленческих акцентов и перераспределение ответственности стали одной из причин замедления всех сопутствующих процессов.

Ситуация на Главпочтамте отчасти отражает общие тенденции, при которых культурные объекты становятся зависимыми от изменений в политической или административной структуре. Подобные случаи регулярно обсуждаются среди экспертов, и аналогичные проблемы наблюдаются и в других регионах, где сложные проекты требуют постоянной поддержки. Примером могут служить инициативы Санкт-Петербурга по сохранению архитектурной среды, в рамках которых городские власти ищут новые подходы к охране исторических памятников, что уже проявилось в ряде решений по благоустройству, включая вопросы градостроительства, освещения и сохранения фасадов.

Эти процессы отражают динамику современной городской политики, где объекты культурного наследия являются одновременно ресурсом развития и предметом необходимости значительных инвестиций. Подобные вопросы поднимаются и в других материалах, посвященных сохранению уникальных городских пространств, например, при обсуждении мер, направленных на защиту архитектуры Санкт-Петербурга от негативного воздействия внешних факторов, в том числе влияния городской фауны. Подобные публикации подчеркивают важность комплексного подхода к сохранению исторической среды, что отражено в материалах по сохранению архитектуры Санкт-Петербурга.

Сравнение: продажа или реставрация культурного наследия

Когда речь заходит о судьбе таких зданий, перед собственником обычно стоит непростой выбор: застроить их или передать новому владельцу. Продажа облегчает финансовое бремя, а реставрация требует значительных инвестиций и строгого соблюдения требований законодательства об охране культурного наследия.

Реставрация предполагает масштабные работы, обязательное документальное сопровождение, участие специалистов и последующий контроль со стороны органов охраны наследия. Этот путь оправдан, если здание предназначено для реализации культурных, образовательных или туристических проектов.

Продажа активов дает возможность создавать новые сценарии развития территории. Частный инвестор может предложить концепцию редевелопмента, ориентированную на общественные функции или коммерческие цели, сохраняя при этом историческую значимость объекта.

Для города продажа могла бы стать возможностью ускорить обновление территории, а для владельца — способом оптимизировать расходы и сконцентрироваться на основной деятельности.

Окончательный выбор, как правило, формируется под влиянием экономических факторов и стратегии развития компании, что наглядно проявилось в ситуации с Главпочтамтом.

Преимущества и недостатки продажи исторического здания

Решение об утилизации таких объектов часто вызывает споры. Чтобы объективно оценить ситуацию, важно учитывать преимущества и ограничения такого шага.

Продажа может спровоцировать приток частных инвестиций. У новых владельцев зачастую есть ресурсы для проведения масштабных реставрационных работ, позволяющих превратить здание в полноценное общественное сооружение. Такой подход способствует сохранению культурной структуры города и способствует созданию новых точек притяжения.

Недостатки, которые могут возникнуть:

• вероятность сохранения поставок в течение многих лет;
• риски изменения градостроительного контекста территории;
• потенциальные задержки в реализации проекта из-за сложных согласований;
• отсутствие гарантий того, что восстановление начнется в ближайшем будущем.

Преимущества включают в себя:

• потенциал для привлечения инвесторов;
• возможность создания новых общественных или культурных пространств;
• снижение финансовой нагрузки на нынешнего владельца;
• возможность для города обновить важную территорию.

Вопрос сохранения наследия часто рассматривается в контексте примеров из других регионов, где объекты находятся на стадии реставрации или изменения использования. Не менее показательным является изучение опыта реализации проектов культурного наследия в Москве с точки зрения необходимости соблюдения требований законодательства и сохранения исторических зданий. В таких материалах подчеркивается важность заботы об объектах городской среды, как в публикации о сохранении объектов культуры в Москве.

Советы по содержанию объектов культурного наследия

Важно, чтобы владельцы и потенциальные инвесторы учитывали некоторые принципы, которые помогут им принимать разумные решения.

Прежде чем выбирать дальнейшую стратегию, проведите тщательное техническое обследование здания.

Оценить экономическую целесообразность восстановления и наличие перспективных планов использования объекта.

Учитывать мнения специалистов и привлекать экспертов в области архитектурного наследия.

При продаже создайте условия, которые помогут сохранить имущество и проследить за выполнением обязательств новым владельцем.

Рассмотреть возможность интеграции здания в современные городские проекты с сохранением его эстетической и культурной ценности.