Самый быстрый и выгодный способ продать квартиру – через свое ближайшее окружение и правильную ценовую стратегию, – пояснил президент лучшей риэлторской компании, почетный член Гильдии риэлторов России. Григорий Полторак. Эксперт рассказал MosTimes о важнейших условиях успешной продажи недвижимости.
Полторак отметил, что если вы хотите продать квартиру в короткие сроки, в первую очередь следует ориентироваться не на абстрактного покупателя, а на людей из вашего ближайшего окружения.
«Я имею в виду не только соседей на лестничной площадке, но и в доме или на прилегающей территории. Именно такие покупатели готовы заплатить немного больше и быстрее всего могут принять решение», — поясняет эксперт.
Специалист также подчеркнул важность тщательной работы с ценой и внешним видом объекта. Он отметил, что слишком высокая цена может отпугнуть покупателей, а слишком низкая приведет к недоверию, а разумно привлекательная цена и качественная подготовка квартиры повысят интерес и ускорят сделку.
«Нужно привести квартиру в порядок, сделать так, чтобы в нее было приятно заходить, потому что недвижимость, несмотря на то, что эта покупка дорогая, все равно покупается на чувстве. Заходишь, и первое впечатление — нравится тебе это или нет. Даже если квартира хорошая, но она неряшливая, грязная, захламленная, это вызывает негативные эмоции и немедленное отторжение», — отмечает Полторак.
По его словам, также стоит инвестировать в профессиональные фотографии, поскольку они привлекают внимание и мотивируют потенциальных покупателей прийти и посмотреть.
«То, что люди приходят посмотреть, — это очень важный момент. Если ваша квартира выделяется на самом высоком уровне, цена повышается, даже если она самая красивая, но если они не приходят посмотреть, нет возможности настоять на решении в пользу вашей квартиры», — подчеркнул эксперт.
