Мы определяем класс деревни коттеджа. Где стоит купить сайт

Как определить класс коттеджской деревни?

Городские объекты уже давно классифицируются разработчиками и аналитиками в определенных категориях. Вы не раз слышали, что квартиры разделены на экономику, комфорт и бизнес -класс, и это разделение не вызывает никаких вопросов. Но с рынком недвижимости в пригороде все немного сложнее.

На рынке квартир общепринятые функции классификации, которые определяют значение значения объекта. Объекты городского экономического класса чаще всего находятся в отдаленных районах и имеют минимум объектов. Класс комфорта определяется более приятным местоположением, относительно развитой социальной инфраструктурой и, возможно, парковкой. А квартиры бизнес-класса-это объекты с хорошо продуманной архитектурной концепцией, закрытой территорией и всеми возможными дополнениями. Если в квартирах все ясно, недвижимость в пригороде, кажется, не является общей делиться на классы. Почему это происходит? По большей части это связано с отсутствием глубокого анализа отрасли и в целом ее деталей.

Содержание

Классификация деревни Коттедж в соответствии с характеристиками
Классификация деревень по цене
Классификация деревень в соответствии с субъективными критериями

Классификация деревни Коттедж в соответствии с характеристиками

Не слепо верьте заявлениям разработчиков об объекте от объекта до некоторого класса. Важно понимать, что для недвижимости в пригороде существует конкретный список характеристик, на которые вы должны обратить внимание при покупке. Только после анализа следующих параметров вы верите в класс деревни:

Расположение деревни и ее отъезд в городе;
Экологическая ситуация, присутствие лесов и водохранилищ;
Инженерные коммуникации (системы воды и газа, наличие электроэнергии и т. Д.)
Доступ и внутренние дороги;
Наличие системы безопасности (барьер, видео наблюдение и т. Д.);
Инфраструктура (детское и спортивное поле, зоны отдыха, парковочные места).

Если вы рассмотрите покупку сайта с готовым домом, вы должны учитывать некоторые важные моменты:

Здание и площадь площадью;
Тип архитектурного решения;
Качество материалов;
Соответствие строительным кодам и дополнениям для них.

Все эти критерии определяют класс коттеджской деревни в соответствии с четким графиком: чем лучше характеристики, тем выше класс. Коттеджские деревни экономного класса в основном отличаются гротами небольшого размера внезапных и минимальных объектов (как правило, не более 5 кВт приведено на площадке). Деревни комфортного класса характеризуются большими порезами внезапных, а электричество увеличивается до 15 кВт. Более того, разработчик часто предлагает воду. Даже «комфорт» часто сопровождается ландшафтными зонами отдыха, и клиенты должны учитывать общий стиль деревни при внезапном строительстве.

На самом деле это основное различие между деревнями экономического класса и деревнями комфорта и бизнес -класса: чем выше уровень объекта, тем больше обязательств домашних хозяйств появляется.

Классификация деревень по цене

Если вы не вдаетесь в подробности и не сбросите «элиту» и «роскошный», можно различить три большие группы деревень коттеджа, которые отличаются по цене:

Сегмент с низкой ценой — 400 тысяч рублей на участок;
Средний сегмент цен — 700 тысяч рублей на участок;
Сегмент высокой цены — 1,5 миллиона рублей на участок.

Цена зависит непосредственно от всех критериев, которые мы обсуждали ранее. В настоящее время занимает предложения из сегмента с высокими ценами около 10% от общего объема, в то время как средний сегмент цен составляет 70% от рынка для деревни.

Ситуация с бюджетными деревнями является Ясна, хотя в ближайшем будущем может быть увеличение предложений сегмента с низкой определением цен в результате запуска национальных проектов по доступной недвижимости.

Классификация деревень в соответствии с субъективными критериями

Трудно привлечь классификацию недвижимости в пригороде в единообразие, потому что здесь есть субъективные оценки. Даже такой очевидный показатель, как расстояние до города, разные клиенты могут интерпретировать по -разному. Для кого -то «Южный Версаль», в 20 км от САПР, будет идеальной деревней, потому что дорога займет около получаса. И кто -то любит деревню лесной Ривьеры, в 90 км от Санкт -Петербурга. Каждый вариант имеет свои преимущества, и нелегко сказать однозначно, какая из деревень лучше.

KP Forest Riviera Vyborg District — Лесные районы Ривьера на побережье

Рассмотрим еще один противоречивый показатель, а именно размер сайта. Минимальная площадь участка от 4 до 8 гектаров находится на рынке недвижимости в пригороде. Это стандартное значение является маркером сайта, который принадлежит экономическому классу. Тем не менее, есть предложения, где область не выходит за рамки «экономики», а цены соответствуют бизнес -классу. В этом случае небольшой размер сайта обычно компенсируется другими приятными чипами: обносимой территорией, развитой инфраструктурой и т. Д.

Не менее интересным критерием, который определяет класс коттеджской деревни, является единообразие людей, которые живут в деревне. Этот фактор определяет не только уровень комфорта, но и качество услуг деревни Коттедж. Короче говоря, однородность регулируется затратами на объекты, их характеристики и задачи домовладельцев.

Специалисты в области недвижимости в пригороде отмечают, что тенденция перехода от сезонной летней резиденции в год. Требования к социальной, коммерческой и технической инфраструктуре также изменяются. Это важно учитывать с помощью личной оценки объекта.