С начала 2026 года рынок долевого строительства в России перейдет на более строгий режим ответственности. Любые обязательства застройщиков, не выполненные в срок, автоматически приводят к наложению штрафов и штрафов на граждан. Об этом сообщает ТАСС на основе комментариев экспертов и представителей власти.
Что изменится для разработчиков
Речь идет о прекращении моратория на штрафы за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства.
Как пояснил политолог и общественный деятель Павел Склянчук, момент, когда наступит ответственность, будет четко установлен.
«Просрочка начинается на следующий день после дня передачи объекта, который был указан в договоре долевого строительства. Таким образом, с нового года все обязательства застройщиков, не выполненные в срок, будут подлежать штрафам и пеням в пользу граждан», — заявил Павел Склянчук/
Почему решили снять мораторий?
По словам эксперта, мораторий был введен как временная мера по стабилизации строительного рынка на фоне изменения конъюнктуры рынка. Он действовал около полутора лет и позволил застройщикам адаптироваться к новым обстоятельствам, включая рост затрат и изменение спроса.
При этом, как отметил Склянчук, покупатели жилья изначально заключают договоры долевого участия с конкретными сроками передачи квартир. Задержки напрямую затрагивают их интересы, поэтому дальнейшее продление моратория было признано необоснованным.
Какие последствия это будет иметь для акционеров?
Эксперты полагают, что отмена моратория усилит защиту гражданских прав. Покупатели вновь смогут требовать соблюдения сроков, указанных в ДДУ, и в случае нарушений получать денежную компенсацию.
«Покупатели квартир также имеют право требовать получить квартиру в срок, оговоренный при заключении договора. Поэтому решение об отмене моратория является справедливым и дисциплинирует застройщиков — их проблемы не должны решаться бесконечно, ущемляя интересы граждан», — добавил Павел Склянчук.
Прогнозы и риски для отрасли
В Минстрое РФ рассчитывают, что снятие моратория позволит сократить количество задержек в передаче ключей. Об этом журналистам сообщил статс-секретарь — заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Муценек.
В то же время участники рынка предупреждают о возможных последствиях. Гендиректор «Рейтингового агентства строительной индустрии» Федор Выломов в беседе с ТАСС предположил, что после отмены моратория каждый четвертый-пятый застройщик в стране может столкнуться со штрафами. Это означает увеличение финансовой нагрузки и необходимость более строгого планирования сроков строительства.
