Что важнее: страна или дом? Что более выгодно покупать?

Что важнее: страна или дом?

В настоящее время самым популярным объектом на рынке недвижимости для пригородов являются области без контракта. Точнее, страна без дома и необходимость ее строить.

Более 80% операций с недвижимостью в этом сегменте падают в разделах без контракта. В этом отношении растет количество предложений с «пустой» землей, и в этом году это было уже 93% от общей массы.

Тенденция довольно ясна, но поднимает вопросы: почему, потому что разделы без контракта далеки от активного. Невозможно жить на голой почве, если вы не разместите там палатку. Все, что вы можете сделать, — это проба и овощной картофель, но зачем вам вкладывать столько денег?

Почему они покупают «пустые» зоны?

У всего есть причины. Многие люди, которые приобретают участок, замедляют строительство дома «до лучшего времени». И сами разработчики просто не хотят рисковать: что, если они не держатся дома?

Более того, области без контракта намного дешевле и, следовательно, более доступны. Другая причина популярности такого типа недвижимости — нестабильная экономическая ситуация, в которой планы на долгосрочную перспективу представляют определенный риск.

Или, может быть, дело в классах? Например, в деревнях коттедж с классом комфорта и выше, например, на районы с готовыми домами. В основном это связано с характеристиками целевого потребителя. Покупатели недвижимости в деревнях класса комфорта, с течением времени возникают трудности, чем с финансовыми возможностями. Но следует понимать, что не каждый разработчик будет «тянуть» объекты этого уровня. Чтобы внедрить сайты с контрактом, разработчик должен иметь деньги, опыт и знания в области экономики и маркетинга.

При рассмотрении этой проблемы также необходимо учитывать возможность заимствования в пригороде. В настоящее время только около 20% сторон продаются по ипотеке в Санкт -Петербурге и в регионе Ленинграда. И наиболее нелюбимым банками является кредит на строительство, поэтому в большинстве случаев они берут терписть по ипотеке.

Трудно сказать, как ситуация изменится в ближайшие годы. Скорее всего, только внедрение ограничений на строительство жилых домов, которые, по -видимому, просто перемещают здания низкого роста, может повлиять на рынок.